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Engenheiro Luciano Cavalcante assume liderança nos aluguéis de Fortaleza
Bairro da zona sul registra valor mais alto do metro quadrado e supera áreas tradicionais da cidade
30 de Setembro de 2025 às 09:32
Quando se pensa em valorização imobiliária em Fortaleza, bairros como Meireles, Mucuripe e Aldeota costumam vir à cabeça como os mais caros. No entanto, os dados mais recentes mostram que o bairro com o aluguel mais alto da cidade está mais distante da praia.
Segundo o Índice Fipezap, o metro quadrado de locação residencial mais caro em 2025 pertence ao bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, na zona sul, com R$ 48,5/m². Nos últimos 12 meses, o aluguel na região registrou uma inflação de 24%, a maior entre os bairros pesquisados.
“O bairro desbanca até mesmo o Meireles, tradicionalmente considerado um dos mais valorizados”, apontam os dados da sondagem, que analisou mais de 3 mil anúncios imobiliários em Fortaleza.
Ranking dos bairros com aluguéis mais caros
Segue o ranking completo dos 10 bairros com o valor médio do m² mais alto para locação residencial em Fortaleza (dados de agosto de 2025):
- Engenheiro Luciano Cavalcante – R$ 48,5
- Meireles – R$ 47,8
- Mucuripe – R$ 47,3
- Cocó – R$ 39,1
- Dionísio Torres – R$ 34,1
- Aldeota – R$ 33,1
- Papicu – R$ 29,6
- Centro – R$ 28,7
- Fátima – R$ 27,6
- Joaquim Távora – R$ 23,8
Esses números destacam que, embora a praia continue valorizada para venda, quando se trata de aluguel, os bairros da zona sul ganham força.
Crescimento e valorização na zona sul
O aumento do aluguel em Engenheiro Luciano Cavalcante reflete o crescimento da zona sul, impulsionado por lançamentos de prédios de médio e alto padrão. A maior disponibilidade de terrenos, em comparação com bairros saturados da região central e litorânea, favorece o mercado imobiliário.
Além disso, bairros como Messejana, Cambeba, Sapiranga e Edson Queiroz também se destacam como polos de expansão e atraem fluxo comercial intenso, o que contribui para o aquecimento do setor imobiliário.
Com informações do Diário do Nordeste.
