Brasil e Nordeste registram menor déficit habitacional da história

Ceará tem retração de 7,1% e programas habitacionais são apontados como fator decisivo

Por Jornalismo Tempo FM

19 de Setembro de 2025 às 10:23

O Brasil e o Nordeste alcançaram, em 2023, o menor déficit habitacional da série histórica, segundo levantamento do Ministério das Cidades, com base em estudo da Fundação João Pinheiro (FJP).

No País, o déficit relativo caiu para 7,6%. Já no Nordeste, houve redução de 7,2% entre 2022 e 2023. No Ceará, o recuo foi de 7,1%, com a queda de 227.693 para 211.473 domicílios em déficit.

Panorama regional

Entre os estados nordestinos, os maiores recuos foram registrados no Piauí (-26,9%), Paraíba (-24,8%) e Bahia (-10,8%).

Ceará (-7,1%) e Maranhão (-4,4%) também tiveram redução;
Alagoas (+5,9%) e Pernambuco (+16,7%) apresentaram aumento no número de famílias em déficit habitacional.

O que compõe o déficit

De acordo com a FJP, o déficit habitacional é formado por quatro componentes principais:

Inadequação de infraestrutura básica: 43,3% dos domicílios nordestinos não contam com rede de água, esgoto ou coleta de lixo adequada;
Inadequação edilícia: 22,7% das moradias urbanas apresentam problemas estruturais;
Inadequação fundiária: 4,9% dos imóveis não têm documentação regular;
Ônus excessivo com aluguel: famílias que comprometem mais de 30% da renda com moradia.

A metodologia considera ainda situações como moradias improvisadas, coabitação de famílias e domicílios precários.

Fatores que explicam a redução

O Ministério das Cidades aponta que a retomada do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2023 foi decisiva para os resultados. Entre as medidas implementadas estão:

redução de juros;
aumento dos descontos em financiamentos;
extensão dos prazos de pagamento;
criação de nova faixa de renda voltada à classe média (até R$ 12 mil), com condições diferenciadas de financiamento.

Outro ponto destacado foi a articulação entre União, estados e municípios, considerada essencial para fortalecer as políticas habitacionais nos territórios.

Novas linhas de crédito

Além da construção de novas unidades, o Ministério anunciou uma linha de crédito para reformas habitacionais, voltada a intervenções como:

construção de banheiros;
ampliação de cômodos;
troca de fiação elétrica;
melhorias hidráulicas.

O financiamento terá juros reduzidos e acompanhamento técnico especializado, com foco em melhorar a qualidade das moradias sem comprometer a renda das famílias.

Observações e repercussões

O documento divulgado pelo Ministério das Cidades menciona a região Sudeste em um parágrafo, mas as tabelas e o título são voltados ao Nordeste. Apesar da inconsistência textual, os dados confirmam a análise para a região.

O POVO entrou em contato com a Secretaria das Cidades (Secid), a Secretaria do Planejamento e Gestão (Seplag) e o Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará (Ipece) para comentar os números relativos ao Estado, mas não houve retorno até o fechamento desta matéria.

Foto: Fco. Fontenele

Com informações do O POVO.