AO VIVO
Tempo FM 103.9 - O tempo todo com você
Brasil e Nordeste registram menor déficit habitacional da história
Ceará tem retração de 7,1% e programas habitacionais são apontados como fator decisivo
19 de Setembro de 2025 às 10:23
O Brasil e o Nordeste alcançaram, em 2023, o menor déficit habitacional da série histórica, segundo levantamento do Ministério das Cidades, com base em estudo da Fundação João Pinheiro (FJP).
No País, o déficit relativo caiu para 7,6%. Já no Nordeste, houve redução de 7,2% entre 2022 e 2023. No Ceará, o recuo foi de 7,1%, com a queda de 227.693 para 211.473 domicílios em déficit.
Panorama regional
Entre os estados nordestinos, os maiores recuos foram registrados no Piauí (-26,9%), Paraíba (-24,8%) e Bahia (-10,8%).
- Ceará (-7,1%) e Maranhão (-4,4%) também tiveram redução;
- Alagoas (+5,9%) e Pernambuco (+16,7%) apresentaram aumento no número de famílias em déficit habitacional.
O que compõe o déficit
De acordo com a FJP, o déficit habitacional é formado por quatro componentes principais:
- Inadequação de infraestrutura básica: 43,3% dos domicílios nordestinos não contam com rede de água, esgoto ou coleta de lixo adequada;
- Inadequação edilícia: 22,7% das moradias urbanas apresentam problemas estruturais;
- Inadequação fundiária: 4,9% dos imóveis não têm documentação regular;
- Ônus excessivo com aluguel: famílias que comprometem mais de 30% da renda com moradia.
A metodologia considera ainda situações como moradias improvisadas, coabitação de famílias e domicílios precários.
Fatores que explicam a redução
O Ministério das Cidades aponta que a retomada do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2023 foi decisiva para os resultados. Entre as medidas implementadas estão:
- redução de juros;
- aumento dos descontos em financiamentos;
- extensão dos prazos de pagamento;
- criação de nova faixa de renda voltada à classe média (até R$ 12 mil), com condições diferenciadas de financiamento.
Outro ponto destacado foi a articulação entre União, estados e municípios, considerada essencial para fortalecer as políticas habitacionais nos territórios.
Novas linhas de crédito
Além da construção de novas unidades, o Ministério anunciou uma linha de crédito para reformas habitacionais, voltada a intervenções como:
- construção de banheiros;
- ampliação de cômodos;
- troca de fiação elétrica;
- melhorias hidráulicas.
O financiamento terá juros reduzidos e acompanhamento técnico especializado, com foco em melhorar a qualidade das moradias sem comprometer a renda das famílias.
Observações e repercussões
O documento divulgado pelo Ministério das Cidades menciona a região Sudeste em um parágrafo, mas as tabelas e o título são voltados ao Nordeste. Apesar da inconsistência textual, os dados confirmam a análise para a região.
O POVO entrou em contato com a Secretaria das Cidades (Secid), a Secretaria do Planejamento e Gestão (Seplag) e o Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará (Ipece) para comentar os números relativos ao Estado, mas não houve retorno até o fechamento desta matéria.
Foto: Fco. Fontenele
Com informações do O POVO.
